住宅購入の基礎知識
マンション管理の形態は、大きく分けて委託管理と自主管理とがあり、委託管理の場合でも実際に委託している業務の内容はさまざまです。なかには委託管理といいながら、清掃業務のみを週１回程度やってもらっているだけのケースも。「自主管理のマンションはあまり良くない」と思われる人がいるかもしれませんが、決してそうだとはいえません。確かに自主管理でほとんど機能していないようなマンションも存在しますが、逆に分譲当初は委託管理だったものを住民の意思によって契約解除し、非常に優れた管理を自分たちで行なっているマンションも存在します。大切なのは、管理の形態よりもその実態。管理形態にとらわれることなく、現実の管理状況を把握することが必要になってきます。管理組合や理事会が主体性をもってきちんと機能しているかどうかについても、売主に確認してみましょう。
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