中古住宅ローン
中古住宅物件で証券化ローンを利用する場合、注意しておきたいのは対象となる物件の築年数です。従来の公庫融資など公的ローンは原則築25年以内の物件に利用できますが、証券化ローンの場合は築10年以内であることが条件となっています。ただし、築年数で借り入れ期間や適用金利が変わることはありません。また、住宅の耐久性や維持管理状況などの技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の交付を受けることが条件となっています。申請・検査にかかる手数料は個人が負担。証明書の有効期限は現地調査日から6カ月以内です。
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